A Combinação Perfeita: Praticidade, Terreno Amplo e Documentação 100% OK em Araruama! Se você procura um imóvel compacto, mas não abre mão de um grande espaço ao ar livre, esta é a sua chance. Localizada no tradicional bairro Boa Perna, próxima ao Supermercado Esperança, esta casa reúne excelente custo-benefício, localização estratégica e um potencial incrível de expansão. Diferenciais e Distribuição do Imóvel Área Construída (75m²): Sala de estar aconchegante, 01 dormitório, cozinha prática, banheiro social e um ótimo terraço. Terreno Excepcional (450m²): Espaço de sobra para construir área gourmet, instalar piscina, ampliar a casa ou criar um novo projeto do zero. Quintal Arborizado: Pomar com variadas árvores frutíferas, ideal para quem busca contato com a natureza e qualidade de vida. Localização Estratégica Situada no bairro residencial Boa Perna, uma região tranquila, segura e com fácil acesso a comércios, serviços e ao transporte público, a pouquíssimos minutos do centro de Araruama. Informações Financeiras & Documentação Valor de Venda: R$ 250.000,00 Documentação Perfeita: Possui RGI (Pronto para transferência imediata / Aceita financiamento bancário). Imóveis com terrenos deste porte e documentação em dia são raros na região. Agende sua visita e venha conhecer de perto!