Uma propriedade monumental com 429 m² de área construída em um terreno de 345 m², perfeita para grandes famílias, investidores ou para quem deseja integrar moradia e negócio no mesmo local. Localizado na Rua Laércio Francisco da Silva, este imóvel impressiona pelo espaço, versatilidade e enorme potencial de valorização. Distribuição dos Ambientes: Pavimento Térreo: 3 dormitórios amplos, banheiro social, cozinha funcional e agradável área de convivência. Espaço de Lazer & Garagem: Área gourmet com churrasqueira e garagem coberta para até 4 veículos. Salão Anexo Independente: Espaço comercial/multiuso de 60 m² com cozinha própria e 2 banheiros ? ideal para festas, comércio, clínica ou escritório. Pavimento Superior: 3 dormitórios (sendo 1 suíte master com closet), varanda frontal de 20 m² e uma espetacular varanda lateral de 75 m² super arejada. Potencial de Expansão: Segundo salão de 60 m² no andar superior em fase de finalização, perfeito para criação de academia privativa, salão de jogos ou novos cômodos. Resumo Técnico e Custos: Área Total Construída: ~429 m² (259,20 m² averbados em escritura) Terreno: 345 m² Configuração: 6 quartos (1 suíte) | 4+ banheiros | 4 vagas cobertas IPTU: R$ 1.800,00 (anual) Um imóvel com metragem diferenciada no Porto da Aldeia, oferecendo flexibilidade de uso comercial e residencial com altíssimo retorno. Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial desta grande propriedade!