Excelente oportunidade de investimento ou moradia dupla em São Pedro da Aldeia! Localizado no bairro Recanto do Sol, este imóvel de esquina possui acessos totalmente independentes por duas ruas distintas, garantindo privacidade absoluta e imenso potencial de valorização. Distribuição das Unidades: Casa 01 (62 m²): 2 quartos, sala arejada, cozinha, banheiro social, varanda aconchegante e área de serviço independente. Casa 02 (46 m²): 1 quarto amplo com metragem diferenciada, sala, cozinha em conceito americano, banheiro social e garagem privativa. Destaques do Terreno e Infraestrutura: Área Total de 448 m²: Imóvel inteiramente murado e seguro. Acessos Individuais: Dois portões de entrada para ruas diferentes ? ideal para morar em uma casa e alugar a outra. Potencial de Expansão: Mais de 250 m² de área livre para construção de piscina, área gourmet, novas unidades ou uso comercial. Valores e Custos: Valor de Venda: R$ 280.000,00 IPTU: R$ 650,00 (anual) Um imóvel versátil com custo de manutenção baixo e excelente margem de rentabilidade na Região dos Lagos! Agende sua visita e venha conhecer este excelente investimento!