Descubra o potencial deste imóvel único em Vila Capri, um dos bairros mais tranquilos e valorizados de Araruama. Com um terreno generoso de 360 m², esta propriedade oferece duas moradias completas em 246 m² de área construída ? ideal para quem busca espaço para a família ou excelente potencial de rentabilidade. Casa Principal Acomodações: 2 quartos espaçosos e arejados. Ambientes: Sala ampla com excelente ventilação natural, cozinha funcional e banheiro social. Anexo Independente (Diferencial) Acomodações: 3 quartos (sendo 1 suíte). Estrutura: Salas de estar e de jantar integradas e 2 banheiros adicionais. Perfeito para acomodar familiares com privacidade ou gerar renda com locação. Lazer e Área Externa Espaço Gourmet: Área com churrasqueira e piscina exclusiva. Comodidades: Varanda espaçosa, quintal amplo com canil privativo (2 espaços) e garagem coberta para até 3 carros. Investimento e Condições Valor de Venda: R$ 490.000,00 IPTU: R$ 2.023,83 Área Construída: 246,16 m² | Terreno: 360 m² Uma escolha inteligente para quem busca espaço, lazer e versatilidade na Região dos Lagos. Agende sua visita e venha conhecer!