Uma verdadeira máquina de gerar renda em um dos pontos mais movimentados da região! Este imóvel multifuncional oferece o mix perfeito entre uso comercial, logístico e residencial, garantindo alta visibilidade e múltiplos fluxos de locação. Destaques e Estrutura do Imóvel Galpão Estruturado: Conta com 11 boxes individuais (ideais para self-storage, pequenas oficinas ou depósitos), além de cozinha de apoio e banheiros masculino e feminino. Ponto Comercial de Frente: 1 loja independente com fachada direta para a rua principal, perfeita para atrair clientes todos os dias. Área Residencial: 2 kitnetes nos fundos, cada uma com 1 quarto, banheiro social, sala integrada à cozinha e área de serviço privativa. Localização de Alto Fluxo Estrategicamente situado na via principal do Bairro Botafogo, garantindo visibilidade máxima para negócios e praticidade de transporte na porta para clientes e colaboradores. Valor de Investimento Venda: R$ 550.000,00 Ideal para investidores que buscam rentabilidade e diversificação no mesmo endereço. Agende uma visita e venha conferir este excelente negócio!