Chácara à venda em Rio Bonito de Cima, região de Lumiar, Nova Friburgo, com terreno de aproximadamente 4.773 m² e diferentes estruturas residenciais. A propriedade possui casa principal, uma cabana independente, além de galpão anteriormente utilizado para produção de shiitake, com sistemas de refrigeração, aquecimento e infraestrutura elétrica específica. O terreno é predominantemente plano e possui extensa relação com o Rio Bonito, com trecho de quase 200 metros de margem. A propriedade dispõe também de nascente, árvores frutíferas, quatro tanques, energia trifásica e sistema fotovoltaico. Características da propriedade Terreno com aproximadamente 4.773 m² Área equivalente a cerca de 0,477 hectare Topografia predominantemente plana Casa principal com três quartos Reservatório de água com capacidade informada de 5.000 litros Cabana independente Galpão anteriormente utilizado para cultivo de shiitake Porão Casa principal A residência principal possui: Três quartos sendo duas suítes, uma delas com banheira Sala integrada à cozinha Fogão e forno a lenha Churrasqueira Cabana independente A propriedade possui uma segunda construção com: Um quarto Cozinha Banheiro Porão Galpão de produção O galpão foi utilizado para cultivo de shiitake e possui: Cobertura com telha termoacústica Sistemas de refrigeração Sistemas de aquecimento Instalação elétrica trifásica Filtro de água para uso produtivo Equipamentos cujo valor informado supera R$ 80.000 Tanques A propriedade possui quatro tanques anteriormente relacionados a atividades produtivas. Rio Bonito A propriedade possui extensa área junto ao Rio Bonito, com trecho estimado em quase 200 metros. Sistema de drenagem O terreno possui sistema de drenagem para o escoamento eficaz da água da chuva. Nascente e armazenamento A propriedade informa três componentes diferentes: Água de nascente Caixa-d?água de 5.000 litros Terreno O terreno possui aproximadamente 4.773 m² plano. Acesso A propriedade está localizada a aproximadamente 10 km do asfalto. Não é necessário veículo 4x4. Documentação Documentação RGI, CAR, ITR, IPTU e CCIR. Possibilidades de utilização Pela estrutura atual, a propriedade pode atender a: Moradia familiar Casa de campo Uso por duas famílias Hospedagem de convidados Pequena produção rural Cultivo especializado Recuperação de atividade produtiva Trabalho remoto Locação da cabana, após análise Experiências rurais de pequena escala Entre em contato e agende a sua visita.