Localizado na emblemática região da Pedra Riscada, o Santuário da Colina combina a serenidade da serra com uma localização estratégica: vista deslumbrante para as montanhas e o Rio Macaé, a apenas 2 km da praça central de Lumiar e com fácil acesso pela RJ-142. Uma propriedade completa e versátil, perfeita para moradia fixa ou investimento em locação por temporada. Estrutura da Casa Principal: Conforto & Lazer: 2 quartos bem arejados e banheiro equipado com banheira de hidromassagem. Espaços Flexíveis: Sala de estar integrada e um amplo salão reversível (ideal para estúdio, escritório ou salão de jantar). Funcionalidade: Cozinha prática com fácil possibilidade de ampliação e lavanderia independente. Múltiplas Edificações Anexas (Potencial de Renda Extra): Suíte de Hóspedes (Anexo 1): Suíte independente com varanda privativa, excelente para locação via Airbnb. Espaço Gourmet (Anexo 2): Estrutura com cozinha compacta e banheiro social pronta para virar área de lazer. Salão Multiuso (Anexo 3): Espaço amplo ideal para salão de festas, oficina ou garagem coberta para múltiplos veículos. Infraestrutura Adicional: Anexo para canil e casinha de bonecas em alvenaria no quintal. Autonomia & Conectividade: Água Própria: Abastecimento por água de nascente pura e poço artesiano de 34m. Tecnologia na Serra: Internet fibra óptica instalada e excelente sinal para operadoras móveis. Investimento: Valor de Venda: R$ 530.000,00 Documentação 100% Regularizada Um ativo imobiliário raro no mercado de Lumiar, pronto para virar sua pousada boutique ou o refúgio particular da família. Agende sua visita e venha se encantar!